رقمنة الأصول العقارية
كليفلاند، أوهايو، الولايات المتحدة الأمريكية
E 147TH Street، OH 44110
هذا العقار المؤجر الجاهز للاستخدام يدر دخلاً سنوياً من الإيجار بنسبة 8.5٪. تم تجديده مؤخراً بميزات حديثة. فرصة رائعة لتحقيق نمو رأسمالي بنسبة 5٪+ في هذه المنطقة. يقع بالقرب من الطرق السريعة ومراكز التسوق وعلى بعد دقائق فقط من المطار ووسط مدينة كليفلاند.
$110,000
القيمة السوقية للأصل الرقمي
8.5% إيرادات دخل الإيجار
13٪+ عائد على الاستثمار*
*يعتمد العائد على الاستثمار على افتراض متوسط نمو رأس المال السنوي بنسبة 5٪.
*استنادًا إلى عقود الإيجار الحالية، يبلغ العائد السنوي التقريبي للعقار 8.5٪.
تفاصيل العقار
3 غرف نوم
1 حمام
مرآب
1004 قدم مربع
426 دولارًا سنويًا
- العقار: منزل منفرد مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد ومرآب لسيارة واحدة.
- مساحة المعيشة: المساحة المبنية 1,004 قدم مربع (الطابق الأرضي + الطابق العلوي)
- الطابق السفلي: إجمالي مساحة الطابق السفلي 480 قدم مربع (بالإضافة إلى مساحة المعيشة)
- مساحة الأرض: إجمالي مساحة الأرض 2,680 قدم مربع
- إيرادات الإيجار: هذه عقار مؤجر، يوفر إيرادات إيجار سنوية جذابة بنسبة 8.5٪.
- نمو رأس المال: يتجاوز النمو المحتمل لرأس المال 5% سنويًا، مما ينتج عنه عائد استثمار إجمالي تقديري يزيد عن 13%.
- ضريبة الممتلكات: ضريبة ممتلكات سنوية منخفضة تبلغ 426 دولارًا.
- التجديدات والتحسينات: تشمل التجديدات الأخيرة سقفًا جديدًا، وخزان مياه ساخنة جديدًا، وتحسينات في الكهرباء، وموقدًا جديدًا من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة جديدة.
- العنوان: E 147th Street، كليفلاند، أوهايو، 44110 الولايات المتحدة الأمريكية (منطقة جنوب كولينوود)
- الموقع: يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من الطرق السريعة ومراكز التسوق، وعلى بعد دقائق فقط من المطار ووسط مدينة كليفلاند.
فتح باب ملكية العقارات من خلال رقمنة أصول العقارات
امتلك جزء من الأصول العقارية
رقمنة الأصول العقارية باستخدام رموز غير قابلة للاستبدال (NFT) مدعومة بأصول حقيقية (RWA).
يرجى التأكد من إكمال التصديق الذاتي لأهليتك كفرد ذي ثروة أو مستثمر خبيرقبل إجراء عملية الدفع. لن تقوم الشركة بمعالجة طلبك ما لم تكن قد أكملت الإجراءات اللازمة.
فتح باب ملكية العقارات من خلال رقمنة أصول العقارات
امتلك جزء من الأصول العقارية
رقمنة الأصول العقارية باستخدام رموز غير قابلة للاستبدال (NFT) مدعومة بأصول حقيقية (RWA).
يرجى التأكد من إكمال التصديق الذاتي لأهليتك كفرد ذي ثروة أو مستثمر خبيرقبل إجراء عملية الدفع. لن تقوم الشركة بمعالجة طلبك ما لم تكن قد أكملت الإجراءات اللازمة.
رقمنة الأصول العقارية ملكية
رقمنة الأصول العقارية
امتلك حصة من العقارات عالية القيمة دون الالتزام بكامل رأس المال.
أمان البلوك تشين
سجلات ملكية شفافة وآمنة وثابتة على بلوك تشين مجموعة بروبتيك.
آلية العقود الذكية
يدفع العقد الذكي دخل الإيجار المنتظم مباشرة إلى محفظة الميتاماسك الالكترونية الخاصة بك.
PTEK/USDP نقبل عملتي
يُسدد 20% من القيمة عبر عملة البيتيك PTEK و80% عبر العملة المستقرة USDP.
إن استخدامنا للتقنيات المتقدمة، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي، والبلوك تشين، والويب 3، والعقود الذكية، يقوم بآلية العمليات الرئيسية ويقضي على الوسطاء التقليديين. يساهم هذا النهج في تبسيط العمليات، وخفض التكاليف التشغيلية، ويوفر قيمة مضافة لمالكي الأسهم. بالإضافة إلى ذلك تمنح الأسهم حقًا نسبيًا في النتائج المالية للشركة.
رقمنة الأصول العقارية هي
ميسورة التكلفة سهلة آمنة
قبل الإطلاق
كليفلاند، أوهايو الولايات المتحدة الأمريكية
رقمنة الأصول العقارية
تمتلك مجموعة بروبتيك العقار الواقع في E 147th Street Cleveland، أوهايو، الولايات المتحدة الأمريكية.
1,100 رمز غير قابل للاستبدال (NFT) بسعر 100 دولار لكل رمز.
NFT مع الأصول الواقعية (RWA)
كن مالكًا لأسهم الشركة
يتم ترميز الأصول الحقيقية (RWA) إلى 1100 NFT، تبلغ قيمة كل منها 100 دولار. وهذا يجعل ملكية العقارات الجزئية عالية القيمة في متناول الأفراد المؤهلين.
تم ترميز الأصل العقاري الواقعي (RWA) إلى 1,100 رمز غير قابل للاستبدال (NFT)، بقيمة 100 دولار لكل رمز. يهدف المشروع إلى تمكين المستثمرين المؤهلين من الوصول إلى العقارات عالية القيمة بشكل عادل.
المجموع 0
NFTs
11 رمز غير قابل للاستبدال (NFT) = واحد بالمئة من ملكية العقار ملكية
ادفع الآن بعملة البيتيك بنسبة 100٪ حتى
31 ديسمبر 2025 550 NFT للتملك
100٪ بعملة البيتيك
بسعر السوق المفتوح
لفترة محدودة، حتى 31 ديسمبر 2025، أو حتى يتم بيع 550 رمزًا غير قابل للاستبدال (NFT) من العقارات، أيهما يحدث أولاً.
عرض خاص
عرض محدود ماقبل إطلاق رقمنة الأصول العقارية
انقر على الزر أدناه للوصول إلى بوابة الدفع المخصصة لنا باستخدام عملة البيتيك PTEK، والتي تتيح لمجتمع بروبتيك امتلاك الأصل الواقعي (RWA).
ادفع باستخدام عملة البيتيكPay with 20% PTEK & 80% USDP
ادفع بنسبة 20٪ PTEK و 80٪ USDP
@ VIP Liquidity Engine Rate
The Payment for tokenized assets is 20% PTEK and 80% USDP. This ensures the sustainable growth and integration of PTEK into the wider financial ecosystem.
رقمنة الأصول
عرض محدود ماقبل إطلاق رقمنة الأصول العقارية
انقر على الزر أدناه للوصول إلى بوابة الدفع المخصصة لنا باستخدام عملة البيتيك PTEK، والتي تتيح لمجتمع بروبتيك امتلاك الأصل الواقعي (RWA).
امتلك RWA NFTصور العقار
الشفافية - الامتثال - الأمن
ماذا يقول المالكون
"PropTech Holding provides the best rental income real estate investment opportunity through Tokenization. I trust them, and so should you."
“Investing in real estate has been made easy through tokenization. I start with only $1,000 and now I own a portfolio of over $20,000. I highly recommend PropTech Holding's Tokenization opportunity.”
“I trusted the technology, Blockchain, Smart Contracts and Web3 provides the power and ensures that it is secure and transparent.”
شركاؤنا في التكنولوجيا
نحن فخورون بالعمل مع شركة بروبتيك الذكية التي تزودنا بالتقنيات اللازمة لتحويل العقارات إلى أصول رقمية، وتمكّن الأفراد المؤهلين من فرص امتلاك حصص جزئية. تقوم بروبتيك الذكية بدعم ترقيم العقارات باستخدام الويب 3، وبلوكتشين من الطبقة الأولى (Layer 1)، والعقود الذكية، لتقديم منصة شاملة للملكية المشتركة من البداية للنهاية.
بلوك تشين من الطبقة الأولى
سلسلة أساسية توفر بنية تحتية آمنة وقابلة للتطوير لجميع المعاملات
الويب 3
إنترنت لامركزي حيث يمتلك المستخدمون البيانات والهوية والقيمة
آلية العقود الذكية
عقد ذاتي التنفيذ يعمل على آلية شروط الاتفاقية على البلوكتشين
رقمنة الأصول RWA
ما قبل الإطلاق
قبل الإطلاق، تم بالفعل الانتهاء من الخطوة 1.
خلال فترة ما قبل الإطلاق، لن يتم تنفيذ الخطوات التالية.
الخطوة 2 والخطوة 7
خلال فترة ما قبل الإطلاق، سيتم تنفيذ الخطوات التالية يدويًا.
الخطوة 5، الخطوة 6، الخطوة 8، الخطوة 9 والخطوة 10
بمجرد إطلاق منصة Tokenized المؤتمتة بالكامل، ستتم أتمتة جميع الخطوات باستثناء الخطوة 8.
الملكية القانونية للعقارات
PROPTEK US1 LTD
شركة PROPTEK US1 LTD (الشركة البريطانية) المسجلة في المملكة المتحدة هي المالكة بنسبة 100% لشركة PROPTEK LLC المسجلة في الولايات المتحدة الأمريكية. شركة PROPTEK LLC هي المالكة بنسبة 100% للعقار الواقع في E 147 ST، كليفلاند، أوهايو، الولايات المتحدة الأمريكية، وهو أصل تبلغ قيمته الحالية 110,000 دولار.
الخطوة 1
الشركة
NFTs لأصحاب الأسهم
سك 1,100 NFT
يقوم العقد الذكي بصك 1,100 NFT بقيمة 100 دولار لكل منها. يتم تحويل هذه NFTs تلقائيًا إلى محفظة المستثمر غير الحراسة بعد إتمام الخطوات 3 و 4 و 5 و 6 بنجاح.
الخطوة 2
العقد الذكي
التصديق الذاتي
الأفراد ذوو الثروات الكبيرة والمستثمرون المتمرسون
الفرص الاستثمارية الموضحة في هذا الموقع الإلكتروني غير متاحة للجمهور العام. وهي مخصصة حصريًا للأفراد المؤهلين كأفراد ذوي ثروات كبيرة (HNW) أو مستثمرين متمرسين. وهي غير مخصصة للمستثمرين الأفراد. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار، يرجى ملء النموذج لتأكيد أهليتك وفقًا للوائح وسياساتنا قبل المتابعة.
الخطوة 3
مستثمر
NFTs تعني الملكية
شراء NFTs
يدفع المستثمرون المؤهلون ثمن NFTs ليصبحوا مالكي أسهم في الشركة البريطانية. تعتمد نسبة الملكية على عدد NFTs. 1 NFTs يساوي 0.0909٪ (11 NFTs = 1٪) من ملكية أسهم الشركة البريطانية. تحمل هذه الأسهم حقوق التصويت الكاملة وحقوق الملكية الكاملة للشركة البريطانية.
الخطوة 4
مستثمر
المتطلبات القانونية
موافقة KYC
يجب على المستثمرين المؤهلين الحصول على موافقة KYC وفحص AML من خلال نظام المكتب الخلفي الآلي الذي توفره الشركة. نحن نستعين بشركة خارجية متخصصة للالتزام بأعلى المتطلبات القانونية ومتطلبات الامتثال.
الخطوة 5
مستثمر
كن المالك القانوني
اتفاقية المساهمين
سيقوم المستثمرون المؤهلون بمراجعة وتوقيع اتفاقية الاكتتاب في الأسهم (SSA) ويصبحون جزءًا من اتفاقية المساهمين الحالية. يتم إتمام هذه العملية في المكتب الخلفي للمستثمر.
الخطوة 6
مالك الأسهم
سجل بلوكتشين
نقل NFT
بعد الانتهاء من الخطوتين 5 و 6، سيقوم العقد الذكي تلقائيًا بنقل NFT (أو NFTs) إلى محفظة غير أمينة لمالك الحصة. سيتم تسجيل هذه المعاملة غير القابلة للتغيير على سلسلة الكتل PropTech. يمكن عرض هذه المعاملة والتحقق منها عبر PTEK Explorer.
الخطوة 7
العقد الذكي
تسجيل ملكية الأسهم
سجل أسهم الحكومة البريطانية
ستقوم الشركة البريطانية بتسجيل ملكية الأسهم لدى الحكومة البريطانية في اليوم الخامس عشر من كل شهر. يتم الاحتفاظ بسجل المساهمين العامين من قبل مكتب تسجيل الشركات البريطاني ويمكن الاطلاع عليه عبر الإنترنت. ثم يتم إصدار شهادة أسهم للمساهم.
الخطوة 8
الشركة
الدفع الآلي للعقود الذكية
توزيع إيرادات الإيجار
سيقوم العقد الذكي تلقائيًا بتوزيع إيرادات الإيجار الشهرية على محفظة المستثمر غير الوديعة بعد شهر واحد من تسجيل ملكية الأسهم في الخطوة 7. تخضع عملية العقد الذكي وتنفيذه لشروط اتفاقية المساهمين. يحصل مالكو الأسهم على حصتهم النسبية من إيرادات الإيجار الفعلية التي تدرها العقارات.
الخطوة 9
العقد الذكي
تصفية رأس المال الخاص بك
خيارات الخروج
لدى مالكي الأسهم ثلاثة خيارات رئيسية للخروج وتصفية رؤوس أموالهم في الشركة البريطانية. 1: البيع الخاص لـ NFTs/الأسهم بعد 90 يومًا من تاريخ الشراء. 2: سوق P2P (تطوير مستقبلي). 3: منطق التصويت للبيع. سيتمكن مالكو الأسهم من التصويت لبيع العقار عند نمو رأس المال بنسبة 20٪ وعند كل زيادة بنسبة 20٪.
الخطوة 10
مالك الأسهم
الأسئلة الشائعة
1. فهم الأصول العقارية الرقمية
إنها عقارات مقسمة إلى أسهم رقمية صغيرة تسمى الرموز الغير قابلة للاستبدال. يمثل كل رمز غير قابل للاستبدال حق ملكية مشتركة وحق مالي في الممتلكات المملوكة للشركة.
أنت تقوم بشراء رمز غير قابل للاستبدال (NFT) يمثل أصلًا واقعيًا (RWA)، يمنحك حقوقًا مالية من دخل الإيجار وحصة من أي نمو رأسمالي مستقبلي.
يقلل من الحواجز المالية أمام أن تصبح مالكًا للعقار. يمكنك البدء بمبلغ صغير، وتنويع استثماراتك بسهولة عبر عدة عقارات، والاستثمار من أي مكان في العالم.
نعم. حقوقك محمية من خلال ملكية الأسهم القانونية والسجلات الدائمة على البلوكتشين.
نعم فلا يمكن تغيير سجلات الملكية أو حذفها. يتم تأمين دخلك ونسبة حصتك عبر العقود الذكية وملكية الأسهم القانونية.
2.حول العقار
توفر كليفلاند دخلاً إيجارياً قوياً وأسعار عقارات معقولة ونمواً طويل الأمد. وهي تُصنّف من بين أفضل المدن الأمريكية من حيث عائدات الإيجار.
نعم. إنه مؤجر بالكامل ويحقق دخلاً سنوياً بنسبة 8.5٪ تقريباً.
تتميز المنطقة بارتفاع الطلب، وانخفاض معدل الشغور، واهتمام قوي من المستأجرين المشمولين بالمادة 8 للاسكان الإجتماعي.
نعم. لقد تم تحديثه وهو جاهز للدخل من اليوم الأول.
تظهر الصور والموقع وبيانات الإيجار والبيانات المالية على صفحة العقار.
3. الملكية والإثبات
يتم تسجيل ملكيتك في محفظتك، وعلى البلوكتشين، وفي الملكية القانونية لأسهم الشركة.
نعم. ستحصل على NFT الذي يعد دليلاً على ملكيتك على السلسلة وشهادة ملكية الأسهم.
نعم. تشكل شهادة ملكية الأسهم واتفاقيات المساهمين معًا سجلًا قانونيًا يمكن تنفيذه يثبت حقوقك.
لا. لا يمكن تغيير سجلات البلوكتشين وملكية الأسهم دون الحصول على إذن منك.
4.الدخل والعوائد
نعم. طالما أن العقار يدر إيجارًا، يحصل المستثمرون على حصتهم النسبية من الدخل الفعلي للإيجار الذي يدره العقار.
*استنادًا إلى عقود الإيجار الحالية، يبلغ العائد السنوي التقريبي للعقار 8.5٪.
يتم احتساب المدفوعات تلقائيًا بواسطة العقد الذكي وتحويلها فورًا إلى محفظتك الرقمية.
سيتم دفع أول دخل إيجاري لك بعد شهر واحد من تسجيل ملكية حصتك رسميًا لدى حكومة المملكة المتحدة. يتم تسجيل ملكية الأسهم في اليوم الخامس عشر من كل شهر، وبمجرد ظهور أسهمك في السجل المُحدَّث لدى هيئة تسجيل الشركات (Companies House)، يبدأ العقد الذكي في احتساب استحقاقك من دخل الإيجار. بعد ذلك، يتم توزيع أول دفعة لك تلقائيًا إلى محفظتك غير الحاضِنة (Non-custodial wallet) بعد شهر واحد من تاريخ التسجيل.
نعم. عندما ترتفع قيمة العقار، ترتفع قيمة NFT الخاصة بك.
تنعكس نسبة 5٪ متوسط تقدير السوق في هذه المنطقة. عند بيع العقار، تنطبق النسبة المئوية الخاصة بك على الأرباح.
5. شراء الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs)
انقر على ”امتلك RWA NFT“ في صفحة العقار واتبع الخطوات.
يمكنك الشراء باستخدام عملة البيتيك PTEK أو العملة المستقره USDP أو التحويل المصرفي.
تحقق من صفحة العقار. تبدأ بعض العروض من 100 دولار لكل NFT.
هذا العقار يحتوي على 1,100 رمز غير قابل للاستبدال (NFT) بسعر 100 دولار لكل رمز.
لا، ستتبع خطوات محددة لتتم العملية بسهولة.
6. البيع / الخروج
نعم، يمكن لملاك الأسهم اختيار إحدى ثلاث طرق لتصفية استثماراتهم في الشركة.
- البيع الخاص متاح بعد ثلاثة أشهر من تاريخ شراء الرموز.
- سوق تداول مباشر بين المستخدمين P2P (مخطط للتطوير مستقبليًا)
- آلية التصويت للبيع. سيتمكن مالكو الأسهم من التصويت لبيع العقار عند تحقيق نمو رأسمالي بنسبة 20%، ثم عند كل زيادة 20% لاحقة..
قد تكون فترة الحجز قصيرة لبعض الرموز، ويُوضح ذلك قبل إتمام الشراء.
7. الشؤون القانونية والجوانب التنظيمية
نعم. تقوم الشركة بإصدار الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs)، مدعومة بملكية الأسهم والسجلات الموثقة على البلوكتشين.
لا. يبقى صك الملكية باسم الشركة. وتمتلك نسبتك من خلال ملكية الأسهم القانونية والرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs).
شهادة ملكية الأسهم والاتفاقيات وسجلات البلوكتشين.
من الناحية القانونية، لا يتعين على الشركة سوى تحديث سجل أسهمها لدى هيئة الشركات البريطانية (UK Companies House) مرة واحدة في السنة. وحتى 31 ديسمبر 2026، ستقوم الشركة طواعيةً بتحديث سجلات مالكي الأسهم على أساس شهري. واعتباراً من 1 يناير 2027، سيترتب على أي طلب لتحديث السجلات خارج نطاق الإيداع السنوي رسوم إدارية قدرها 100 دولار أمريكي يتحملها مالك الأسهم. وقد تتغير الرسوم من وقت لآخر.
لا تشترط هيئة تسجيل الشركات البريطانية (Companies House) التحديث الفوري لبيانات المساهمين الجدد. ووفقًا للقانون البريطاني، فإن السجل القانوني الرسمي لملكية أسهمك هو سجل الأسهم الداخلي الخاص بالشركة، وليس القيد العام لدى Companies House. تبدأ حقوقك كمساهم فور إصدار أسهمك وتسجيلها في سجل الشركة. أما التحديث العلني لدى Companies House فهو إجراء إداري يتم سنويًا، أو في وقت أقرب إذا طلبت ذلك مع سداد الرسوم المقررة.
تبدأ ملكيتك القانونية فور إصدار أسهمك وتسجيلها في سجل الأسهم الداخلي الخاص بالشركة. ويُعد هذا السجل هو السجل القانوني الرسمي للملكية بموجب قانون الشركات في المملكة المتحدة. أما القيد لدى هيئة تسجيل الشركات (Companies House) فهو مجرد سجل علني يتم تحديثه لاحقًا لأغراض الشفافية، ولا يؤثر على توقيت سريان حقوقك كمساهم.
يُسمح بالأصول العقارية الرقمية عندما يتم هيكلته كحقوق ملكية. أنت لا تشتري منتجًا ماليًا؛ بل تصبح مالكًا لحصة من أسهم الشركة.
نعم، جميع المشترين يخضعون لإجراءات التحقق من الهوية (KYC) القياسية لضمان الالتزام القانوني والأمان.
8. الرسوم والتكاليف
لا، جميع الرسوم واضحة قبل الشراء. تُخصم رسوم إدارة العقار من دخل الإيجار قبل التوزيع.
يتم خصمها نسبيًا من إجمالي الإيجار. أنت لست مسؤولًا عن التعامل مع أعمال الصيانة بنفسك.
لا توجد رسوم مقابل الاحتفاظ بالـNFTs. قد تُطبق بعض الرسوم الصغيرة (Gas Fees) عند التحويل أو البيع في السوق الثانوية.
9. Real Estate Market Value
No. At $110,000, the property is positioned below many current listings and valuations in the same ZIP code, providing a conservative entry point within today’s market.
The CMA shows multiple comparable homes that:
• Sold for $20K–$50K historically
• Are now actively listed, valued, or selling between $118K–$170K
This demonstrates clear market appreciation over time.
The last sale reflects a different market cycle when values were significantly lower, and homes often traded in distressed or off-market conditions.
Historical sale prices show where the market was. Active listings, valuations, and recent sales show where the market is.
ARV (After-Repair Value) represents what a property is worth today, based on current condition standards, renovations, and active market demand, not what it sold for in
the past.
10. General Investor Questions
لا. هناك مخاطر في الاستثمار العقاري، لكن البيانات تشير إلى نمو طويل الأمد في كليفلاند.
نعم، ما لم تكن هناك قيود مفروضة بموجب اللوائح المحلية أو قواعد العقوبات.
لا. يتم توزيع دخل الإيجار عبر العقد الذكي مباشرة إلى محفظتك الخاصة بدون وسطاء.
لضمان خصوصية المستأجر والالتزام بالقوانين، لا يُسمح بزيارة العقار أو التدخل فيه أثناء وجود المستأجر.
Luxury At Its Best
Featured Properties
This turnkey rented property, is generating 8.5% annual rental income at list price. This single family house is located in South Collinwood area in Cleveland, Ohio, USA. Recent renovation and features include: newer roof, newer hot water tank, upgraded electrical, new dishwasher, 1-car garage plus carport, spacious front porch. Conveniently located near freeways, shopping, and just minutes to the airport and Downtown Cleveland.
*يعتمد العائد على الاستثمار على افتراض متوسط نمو رأس المال السنوي بنسبة 5٪.
Learn Our Story
A Top Real Estate Agency Leading the Luxury Properties Marketing Throughout the USA
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incid idunt ut labore ellt dolore magna the alora aliqua alora the tolda on koltor yoamash dolota trup fouter.